Activités
Lyon Immeubles Vendôme est une foncière privée qui investit en région parisienne et lyonnaise sur tout volume :
- Immeubles bureaux, résidentiels ou mixtes
- Lots de bureaux en copropriété
Investissements
Achat à court terme type marchand de biens + Achat de rendement.
Nos caractéristiques
- Acquérir
sans condition suspensive d’obtention de financement - Accompagner nos clients utilisateurs
sur leur politique immobilière à long terme en stabilisant leur implantation sur nos immeubles - Revaloriser les immeubles
en améliorant leur « lisibilité administrative » en maximisant : - – les taux d’occupation avec pour objectif de dépasser les 90%
- – les durées résiduelles des baux commerciaux (« walb ») au-delà de 3 ans
- En réalisant des travaux d’embellissements en phase avec le marché et installation de climatisation, suivi du décret tertiaire
Nos critères de recherches
Localisation région lyonnaise et parisienne ; volume de 200K€ à 30M€ ; typologie bureaux et immeubles.
Nos stratégies d’investissement
- Création de valeur : achat en dessous de la valeur de marché + réalisation de travaux pour vendre au prix du marché.
- Découpe : découpe de grosses surfaces pour en faire des plus petites.
- Achats de lots : ventes lot par lot.
- Immeubles vacants : amélioration du taux d’occupation, des services (sécurité, travaux) sur l’immeuble.
Gestion
Organisation et supervision de l’ensemble des missions de gestion immobilière :
- Facturation/Recouvrement des loyers
- Gestion des charges communes/courantes d’immeuble
- Gestion des travaux sur immeuble
Le projet de LIV est d’accompagner ses clients utilisateurs sur leurs politiques immobilières à long terme, et de les stabiliser sur des immeubles configurés à leurs mesures.
Asset management
Optimisation de la valorisation du patrimoine immobilier pour nos actionnaires/investisseurs par un contact régulier avec, d’une part les immeubles, mais également les locataires.
La proximité crée la connaissance, qui crée la confiance, qui crée la valeur.
